« Попередня Наступна »

8.6 РОСІЙСЬКА МОДЕЛЬ містобудівного зонування В КОНТЕКСТІ СВІТОВОГО ДОСВІДУ


Оскільки особливості систем регулювання землекористування та забудови в різних країнах цікаві нам передусім з точки зору можливості їх застосування в Росії, ми не будемо докладно розглядати численні, різноманітні і часом суперечливі деталі цих систем, а зосередимо свою увагу на:
  •  загальних, універсальних принципах містобудівного зонування, існуючих у всіх розвинених країнах, а також необхідності та можливості застосування містобудівного зонування у вітчизняній практиці;
  •  основних типологічних видах містобудівного зонування і їх узагальнених характеристиках;

- Множинності шляхів введення містобудівного зонування і його типологічних особливостях, модифікованих стосовно російських умов [157].

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

8.6 РОСІЙСЬКА МОДЕЛЬ містобудівного зонування В КОНТЕКСТІ СВІТОВОГО ДОСВІДУ

  1. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Чому в умовах ринку нерухомості не може не бути містобудівного зонування, що визначається правилами землекористування і забудови? Як розвивався інститут містобудівного зонування в російському законодавстві? Що таке містобудівне зонування? Назвіть його критерії-ознаки. Що таке містобудівна регламент? Опишіть його склад. Наведіть приклади неадекватного
  2. ЛІТЕРАТУРА
    Градорегулірованія. Основи регулювання містобудівної діяльності в умовах становлення ринку нерухомості [1]. Правове зонування міста. Введення в проблеми градорегулірованія в ринкових умовах [6]. Правове зонування. Досвід розробки «Правил землекористування та забудови» в містах Росії [7]. Трутнєв Е. К., БандорінЛ. Є. Містобудівний кодекс Російської Федерації: відповіді на
  3. ПРО ЗАГАЛЬНІ; Універсальні принципи містобудівного зонування ІСНУЮЧИХ У всіх розвинених країнах, НЕОБХІДНОСТІ ТА МОЖЛИВОСТІ ЗАСТОСУВАННЯ містобудівного зонування У ВІТЧИЗНЯНІЙ ПРАКТИЦІ
    Містобудівне зонування існує в умовах ринку нерухомості, коли у об'єктів нерухомості можуть мінятися суб'єкти володіння, т. Е. В умовах обороту нерухомості Ця обставина кардинальним чином відрізняє систему містобудівного зонування від системи містобудування соціалістичного спрямування, коли суб'єкт власності залишався незмінним, був представлений уніфікованим
  4. ІНФОРМАЦІЯ ПРО градорегулірованія
    Чи можна отримати інформацію про якомусь конкретному земельній ділянці, наприклад про те, що на ньому дозволено будувати? Якщо яку небудь власника не влаштовують регламентації стосовно належної йому нерухомості, чи можуть ці регламентації бути змінені за його ініціативою? Інформація, що міститься у затвердженому місцевому документі містобудівного зонування, є відкритою і
  5. ЛІТЕРАТУРА
    Градорегулірованія. Основи регулювання містобудівної діяльності в умовах становлення ринку нерухомості [1]. Трутнєв Е. К., БандорінЛ. Є. Містобудівний кодекс Російської Федерації: відповіді на проблемні питання містобудівної діяльності [9] (гл.
  6. ЛІТЕРАТУРА
    Градорегулірованія. Основи регулювання містобудівної діяльності в умовах становлення ринку нерухомості [1]. Трутнєв Е. К., Бандорін Л. Є. Містобудівний кодекс Російської Федерації: відповіді на проблемні питання містобудівної діяльності [9] (гл.
  7. ЛІТЕРАТУРА
    Градорегулірованія. Основи регулювання містобудівної діяльності в умовах становлення ринку нерухомості [1]. Трутнєв Е. К., Бандорін Л. Є. Містобудівний кодекс Російської Федерації: відповіді на проблемні питання містобудівної діяльності
  8. Зміст
    Передмова 6 Тема I. Почала правового градореіулірованія 8 Введення в градорегулірованія 8 градорегулірованія і містобудівна діяльність 13 Особливості градорегулірованія 16 Суб'єктно-об'єктні відносини в градорегулірованія 24 градорегулірованія та інфраструктура ринку нерухомості 25
  9. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Як розвивалося законодавство про градорегулірованія в зарубіжних країнах? Опишіть зміст документів територіального планування та містобудівного зонування зарубіжних країн. Як встановлюються права на використання та зміна нерухомості? Як реалізується право на будівельні зміни об'єктів нерухомості? Як організовано участь громадян у градорегулірованія в зарубіжних
  10. ЕТАПИ РОЗВИТКУ ЗАКОНОДАВСТВА 0 МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ В РОСІЇ
    При розгляді теми 1 були обгрунтовані три необхідні умови, одночасна наявність яких визначає можливість виникнення правового градорегулірованія як особливого юридичного інституту і можливість почати процес його застосування на практиці. Нагадаємо ці три умови: наявність ринкових відносин, ринку нерухомості; наявність базових законодавчих актів, які закріплюють перші
  11. ПРО ОСНОВНІ типологічно ВИДАХ містобудівного зонування ТА ЇХ узагальнену характеристику
    Два головні критерії зіставлення національних систем містобудівного зонування: ступінь свободи адміністративних органів у трактуванні змісту прав, встановлених нормативними правовими актами містобудівного зонування, і «технологія» встановлення прав використання та зміни нерухомості - дозволяють виявити основні відмінності цих систем, що не зосереджуючись на деталях приватного
  12. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Які компоненти складають систему контролю за здійсненням містобудівної діяльності? Назвіть предмети контролю за здійсненням містобудівної діяльності. Чи потрібно встановлювати вимоги до суб'єктів господарювання, який складає проекти документів містобудівного проектування, і якщо так, то чому? Які інструменти контролю за здійсненням містобудівної діяльності ви
  13. 8.1 ЧОМУ В УМОВАХ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ НЕ МОЖЕ НЕ БУТИ містобудівного зонування, визначаються правилами землекористування і забудови
    Слід розширити формулювання питання: чому при відсутності ринку нерухомості (при адміністративно-командній економіці) було можливо обходитися без містобудівного зонування, без встановлення юридично значимих містобудівних регламентів, а при ринку нерухомості такого містобудівного юнірованія не може не бути? При відсутності ринку нерухомості (при адміністративно-командної
  14. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Які види діяльності здійснюються в системі градорегулірованія? Як співвідносяться градорегулірованія і містобудівна діяльність? Яким чином система градорегулірованія забезпечує баланс між приватними і публічними інтересами? Наведіть приклади. Як взаємодіє система градорегулірованія з іншими компонентами інфраструктури ринку нерухомості на певних етапах «життя
  15. Про МНОЖИННОСТІ ШЛЯХІВ ВВЕДЕННЯ містобудівного зонування І ЙОГО типологічні особливості, МОДИФІКОВАНИХ стосовно російських умов
    Згідно з Федеральним законом «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації», органи місцевого самоврядування міських округів, а також посилений володіють наступними повноваженнями в галузі вирішення завдань їх містобудівного розвитку: «... затвердження генеральних планів ... правил землекористування та забудови, твердження підготовленої на основі генеральних
  16. 8.3 про два підходи до розуміння змісту містобудівного зонування І містобудівні регламенти
    Логіка обговорюваного інституту містобудівного зонування така, що ми можемо мати справу тільки з двома підходами до розуміння змісту цього інституту і встановлення містобудівних регламентів - правовим та адміністративно-технологічним І з змістовних, і з формально-юридичних позицій в умовах ринку нерухомості правильним і реальним є тільки перший підхід, а другий -