« Попередня Наступна »

 9.3 ВИДИ І ОСОБЛИВОСТІ ДОКУМЕНТАЦІЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ. МІСТОБУДІВНИЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ


Таким чином, є наступні види документації з планування території:
  1.  проекти планування території:
  •  без проектів межування у складі проектів планування (ч. 1 ст. 42 ГрК РФ);
  •  з проектами межування у складі проектів планування і містобудівними планами земельних ділянок у складі проектів межування (ч. 3 ст. 43, ч. 6 ст. 43 ГрК РФ);
  1.  проекти межування з містобудівними планами земельних ділянок у складі проектів межування (ч.
     I ст. 43, ч. 6 ст. 43 ГрК РФ).

Цивільний кодекс РФ не містить норм про «проектах забудови», які раніше практикувалися в якості одного із способів, які поєднали в собі дії як з планування території, так і по архітектурно-будівельного проектування [182].
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

 9.3 ВИДИ І ОСОБЛИВОСТІ ДОКУМЕНТАЦІЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ. МІСТОБУДІВНИЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

  1. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Яка роль планування території в контексті інших компонентів містобудівного проектування? Які можна виділити різновиди територій та земельних ділянок з позиції планування території? У чому полягає двоетапна технологія планування території? Які види документації з планування території ви знаєте? У яких випадках підготовляються містобудівні плани земельних ділянок?
  2. СПІВВІДНОШЕННЯ Правил землекористування та забудови І ДОКУМЕНТАЦІЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ
    Існує двосторонній зв'язок між правилами землекористування і забудови та документацією з планування території. З одного боку, правила землекористування і забудови поряд з генеральним планом поселення, міського округу є підставою для підготовки документації з планування території (ч. 5 ст. 45 ГрК РФ). При цьому після I січня 2010 при відсутності правил землекористування і
  3. СПІВВІДНОШЕННЯ Планування територій за наступні дії з архітектурного будівельного проектування та будівництва
    Документація з планування території (проекти планування з проектами межування і проекти межування) має у своєму складі містобудівні плани земельних ділянок, які визначають: відносини публічної влади і приватних осіб: при наданні земельних ділянок, виділених за допомогою планування території зі складу державних або муніципальних земель. Такі земельні ділянки
  4. ТЕМА 6 МІСТОБУДІВНЕ ПРОЕКТУВАННЯ
    Містобудівне проектування включає в себе дії з підготовки чотирьох видів документів: документів територіального планування (схем територіального планування Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних районів, генеральних планів міських округів, генеральних планів поселень); планів реалізації документів територіального планування; правил
  5. ПРАВОВИЙ СТАТУС РІЗНИХ ДОКУМЕНТІВ МІСТОБУДІВНОГО ПРОЕКТУВАННЯ
    Правовий статус різних документів містобудівного проектування розглядається з позиції настання правових наслідків для приватних осіб з моменту затвердження таких документів. Для наочності зміст цього питання викладено у формі таблиці (6.2), представленої в довідкових матеріалах до даної теми. Аналіз можливих правових наслідків для приватних осіб після прийняття відповідних
  6. 9.4 межування забудованих територій: ПРАВОВІ АСПЕКТИ
    Очевидно, що стосовно до не поділ на земельні ділянки територіям межування як технічні роботи на місцевості не може бути виконано без попередньої підготовки змістовних підстав для таких робіт. Змістовні підстави надаються документацією з планування території: або проектами межування території, що включають в себе містобудівні плани земельних
  7. Про СКЛАДІ ПРОЕКТІВ МЕЖЕВАНИЯ
    Відповідно до логіки і технологією містобудівного проектування ГрК РФ встановлює такі положення стосовно проектам межування: - Проекти межування завжди підготовляються в кордонах елементів планувальної структури (кварталів, мікрорайонів), т. Е. В межах червоних ліній встановлених проектами планування (ч. 1 ст . 43). Допомогою проектів межування завжди
  8. ЯКА ДІЯЛЬНІСТЬ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ В СИСТЕМІ градорегулірованія
    Система градореіулірованія (система правового градорегулірованія) - діяльність публічної влади щодо створення правових підстав та інформаційних умов для містобудівної діяльності та контролю за містобудівною діяльністю, здійснюваної органами влади (територіальне планування, містобудівне зонування, планування території; архітектурно-будівельне проектування і
  9. 9.1 ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ В КОНТЕКСТІ інших компонентів МІСТОБУДІВНОГО ПРОЕКТУВАННЯ
    Слово «планування» походить від слова «план», у якого, за В. І. Далю, два значення: 1) намір, порядок дії для досягнення чого-небудь; 2) площину, плаский креслення без перспективи по прямому масштабом. Планування території - це дії з підготовки «плоских креслень» (друге значення) в контексті планів влади (перше значення) [165], т. Е. В контексті інших компонентів
  10. ОСОБЛИВОСТІ ПІДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦІЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ РІЗНИМИ ОРГАНАМИ ПУБЛІЧНОЇ ВЛАДИ
    По-перше, уповноважені органи всіх рівнів публічної влади мають право приймати рішення і забезпечувати підготовку документації з планування території на підставі затверджених відповідними рівнями публічної влади документів територіального планування. По-друге, уповноважені органи Російської Федерації, суб'єктів РФ, муніципальних районів можуть приймати рішення про підготовку та
  11. Зміст
    Передмова 6 Тема I. Почала правового градореіулірованія 8 Введення в градорегулірованія 8 градорегулірованія і містобудівна діяльність 13 Особливості градорегулірованія 16 Суб'єктно-об'єктні відносини в градорегулірованія 24 градорегулірованія та інфраструктура ринку нерухомості 25
  12. ПЕРВИННІ ДОКУМЕНТИ
    До первинних документів належать копії документів, безоплатно в обов'язковому порядку направляються в інформаційні системи і визначені п. 1 ч. 4 ст. 56 ГрК РФ. Це копії, наприклад, таких документів, як: документи територіального планування, затверджені різними рівнями влади (у тому числі Російською Федерацією і суб'єктом Російської Федерації в частині, що стосується територій
  13. Примітки:
    А - облік встановлених в системі градорегулірованія містобудівних регламентів при масовій оцінці нерухомості для цілей оподаткування. Б - використання підготовленого в системі градорегулірованія містобудівного плану земельної ділянки для виконання землевпорядних робіт. В - відображення в документах державного кадастрового обліку земельних ділянок містобудівних
  14. ІНФОРМАЦІЙНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
    Відповідно до ГрК РФ: Інформаційні системи забезпечення містобудівної діяльності - це систематизований звід документованих відомостей про розвиток територій, про їх забудові, про земельні ділянки, про об'єкти капітального будівництва та інших необхідних для здійснення містобудівної діяльності відомостей. Метою ведення інформаційних систем забезпечення містобудівної
  15. Про РІЗНИХ випадків планування ТЕРИТОРІЇ - ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ УМОВ ДЛЯ СТВОРЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК В РІЗНИХ МЕТОЮ
    Планування території може бути прирівняна до містобудівної підготовки територій, яка органами місцевого самоврядування проводиться стосовно до територій [183]: існуючої забудови з метою виявлення вільних від прав третіх осіб земельних ділянок для будівництва; існуючої забудови в цілях реконструкції об'єктів капітального будівництва за ініціативою власників
  16. 1.4 суб'єктно-об'єктних відносин У градорегулірованія
    Градорегулірованія виникає при наявності ринку нерухомості, який неможливий без земельних ділянок. Про появу земельної ділянки можна говорити після його державного кадастрового обліку з моменту реєстрації прав суб'єкта на земельну ділянку [10], ті. коли суб'єкт і об'єкт стають нерозривним цілим. Оскільки земельну ділянку є базовим елементом містобудівної
  17. КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ
    Опишіть принципи технології містобудівного проектування. Як визначити величину і структуру сукупного замовлення на технічну і соціальну інфраструктуру, з одного боку, і відповідь на це замовлення у вигляді диференційованих показників потужності, місткості, пропускної здатності технічної та соціальної інфраструктури міста - з іншого? У яких випадках може відбутися примусове
  18. Містобудівний план ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
    Містобудівні плани земельних ділянок (далі - ГПЗУ) підготовляються не для всіх земельних ділянок, а тільки для тих, які забудовані або призначені для будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва (ч. 1 ст. 44 ГрК РФ). ГПЗУ підготовляються: 1) у складі проектів межування, які є складовою частиною проектів планування; 2) у складі проектів межування,
  19. Градорегулірованія ЯК МЕХАНІЗМ забезпечення балансу інтересів, гарантування прав і МОЖЛИВОСТІ ПРОЯВИ ІНІЦІАТИВИ ПРИВАТНИМИ ОСОБАМИ
    Громадські та приватні інтереси узгоджуються між собою, але вони не можуть і не повинні ототожнюватися. Не можна повністю погодитися з тими, хто стверджує: добре приватній особі - добре суспільству, оскільки необмежена діяльність приватних осіб може завдати суспільству шкоду. Але точно так само неправі і ті, хто каже: добре суспільству - добре приватній особі. Приватним особам буде погано, якщо їх
  20. Суб'єкти дій
    З трьома типами об'єктів пов'язані три різновиди технологій і три види суб'єктів (або три види поєднання і взаємодії різних суб'єктів): Забудовники - особи, які володіють «елементарними» земельними ділянками та на основі та відповідно до містобудівних планами земельних ділянок (а також містяться в складі таких планів технічними умовами на підключення до мереж інженерного