« Попередня Наступна »

10. Види угод з нерухомістю |

 Угода - це дія юридичної або фізичної особи, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

10. Види угод з нерухомістю |

  1. Ріелтор
    - Особа, що займається підприємницькою діяльністю на ринку нерухомості, здійснюючи при цьому різні види угод з нерухомим майном і правами на нього. Ріелтори продають тільки свої послуги. В даний час ключовою фігурою на ринку нерухомості є девелопмент, який виконує діяльність, пов'язану з керуванням інвестиційним проектом у сфері
  2. 47. Державна реєстрація прав на нерухомість
    Прийнята в Росії система реєстрації прав нерухомого майна та угод з ним, є однією з умов ефективного та раціонального управління нерухомістю. Реєстрація прав дає людині титул власника - це законне право на нерухомість, яке регламентує права та обов'язки
  3. Забезпечення угод з нерухомістю
    Ще одна послуга, пропонована банками, зто забезпечення операцій приватних осіб з нерухомістю. Банки прагнуть допомогти клієнтам мінімізувати! (х ризики при купівлі / продажу нерухомості. Дійсно, складність оформлення таких операцій, ризики шахрайства та інших протиправних дій, великі суми операції ускладнюють здійснення угоди. Банки пропонують клієнтам послугу по забезпеченню угод
  4. Стаття 19. Основні положеніяо державної реєстрації іпотеки
    Іпотека підлягає державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним в порядку, встановленому федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Державна реєстрація іпотеки здійснюється за місцем знаходження майна, що є предметом іпотеки. Відповідно до статті 1 Закону про
  5. 5. Характеристика ринку нерухомості
    Під ринком нерухомості мається на увазі сукупність відносин, які створюються навколо операцій з об'єктами нерухомості. Ринок нерухомості - це певна сфера вкладення грошових коштів в систему економічних відносин, які виникають при операціях з нерухомістю, і в об'єкти нерухомості. Під сегментацією нерухомого майна розуміють поділ нерухомості на певні
  6. Опис нерухомості
    - Відображення нерухомості в реєстраційних документах. Воно потрібно для визначення матеріального об'єкта нерухомості, встановлення меж ділянки нерухомості, обчислення його площі, характеристики становища ділянки по відношенню до сусідніх і при передачі титулу від одного власника до іншого. Опис нерухомості - основа для виділення об'єкта обороту на ринку нерухомості і повинно точно
  7. Розмір державного мита
    Розмір державного мита, яке справляється за внесення запису до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, встановлюється законодавством РФ про податки і збори. На даний момент державне мито за государ- ственную реєстрацію договору про іпотеку, включаючи внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним записи про
  8. Вартість нерухомості
    - Це витрати капіталу (включаючи накладні та фінансові витрати) на землю, робочу силу, матеріали, необхідні для створення нерухомості, що приносить користь. Вартість нерухомості являє собою: Суму грошей, товару і послуг, на які нерухомість може бути обміняна. Нинішню цінність майбутніх прав на дохід або благо, що даються
  9. ВСТУП
    Російський ринок нерухомості відображає проблеми, які відбуваються в сучасній російській економіці. Він характеризується нерівномірним розвитком окремих ринкових секторів, недосконалістю законодавчої та нормативної бази, що регламентує комерційні операції з нерухомістю, слабким зв'язком з фінансовим ринком, що не сприяє розвитку іпотечних кредитів, за допомогою яких у світі
  10. Принципи оцінки об'єктів нерухомості
    - Методичні правила, на яких ґрунтується процес оцінки нерухомості та дозволяють оцінювачу правильно врахувати вплив всього різноманіття факторів, властивих ринку нерухомості, на вартість об'єкта
  11. Реєстраційний запис про іпотеку в реєстрі
    Державна реєстрація іпотеки здійснюється шляхом здійснення реєстраційного запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Датою державної реєстрації іпотеки вважається день здійснення реєстраційного запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Реєстраційні записи здійснюються в
  12. 12 СПИСОК
    Цивільний кодекс РФ. Житловий кодекс РФ. Закон РФ "Про основи федеральної житлової політики". Закон РФ "Про іпотеку (заставі нерухомості)". Закон РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним". Закон РФ "Про оціночну діяльність". Закон РФ "Про ліцензування окремих видів діяльності". Балабанов І. Т. Операції з нерухомістю в Росії. М .: Фінанси і статистика,
  13. Кредитування: всі етапи іпотечної угоди
    Які етапи необхідно пройти клієнту, котра купує квартиру по іпотеці? Шевчук Денис Олександрович докладно розповідає, як діяти на кожному з етапів, щоб угода пройшла максимально гладко. Також наводяться приклади кредитних програм деяких банків. Ми розглянемо тільки угоди з міським житлом, купуються на вторинному ринку, оскільки такі угоди найбільш поширені. У
  14. 11. Інвестування в нерухомість
    Ринок нерухомості тісно пов'язаний з інвестиційною діяльністю. Інвестиції здійснюються на первинних і вторинних ринках
  15. Метод виділення
    застосовується для оцінки забудованих земельних ділянок, якщо є інформація про ціни угод з аналогічними об'єктами
  16. Форма договору
    Договір довірчого управління майном повинен бути укладений у письмовій формі під страхом визнання його недійсним (нікчемним) (п. 1 і 3 ст. 1017 ЦК РФ). При цьому передача в довірче управління нерухомості повинна бути оформлена за правилами договору продажу нерухомого майна (п.2 ст. 1017 Г К РФ). Зокрема, передача нерухомості здійснюється за підписуються сторонами
  17. Державна реєстрація нерухомості
    - Відповідно до цивільного законодавства право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі установами юстиції. Реєстрації підлягають такі права на землю та права на інші нерухомі речі:. - Право власності, право господарського
  18. 27. Принципи оцінки нерухомості
    Кількість економічних факторів впливає на вартість об'єктів нерухомості. Принципи оцінки нерухомості допомагають врахувати самі значущі з них. Принципи оцінки нерухомості взаємопов'язані. На один об'єкт може впливати кілька принципів. Основні принципи оцінки нерухомості ділять на чотири