« Попередня Наступна »

Види застави

 При укладанні договору іпотеки, так само як і іншого виду договору застави, важливим питанням є те, в якої зі сторін договору буде залишений предмет застави.
. В даний час в теорії права виділяється три види застави:
застава з передачею майна заставодержателю;
застава із залишенням майна у заставодавця;
заставу прав. -
Ряд авторів, наприклад B.C. Ем, вважає заставу майнових прав підвидом застави. Крім того, деякі автори, наприклад Т. Ю. Сюзіна, налічують до 10 видів застави, що видається дещо невиправданим.
Розглянемо перераховані вище види більш докладно. Запорука з передачею закладеного майна заставодавцю іменується закладами. Історично в Росії поняття «заклад» охоплювало всю сукупність застави рухомого майна, який припускав передачу закладеного майна заставодержателю. Власне запорукою в дореволюційній російській юридичній літературі іменувався заставу нерухомого майна, який не супроводжувався передачею предмета застави заставодержателю. Застава рухомих речей з передачею володіння річчю заставодержателю іменувався «ручним закладами». В даний час заклад передбачений ст. 5 Закону від 29 травня 1992 № 2872-1 «Про заставу». При закладі заставодавець втрачає можливість не тільки самостійно розпоряджатися майном, але також володіти, користуватися нею і, відповідно, отримувати з нього плоди праці і доходи. Існують два види застави - звичайний заклад і твердий заставу. При звичайному закладі заставодержатель має право використовувати майно за його прямим призначенням, повідомляючи заставодавця про користування цим майном. При цьому якщо заставодержатель використовує майно на відплатних засадах, то він зобов'язаний надавати заставодавцю звіт про отриманого прибутку і про віднесення цього прибутку в рахунок погашення боргу. При твердому заставі виключається будь-яке використання майна. У цьому випадку предмет застави може бути залишено у заставодержателя під замком та печаткою заставодержателя або з накладенням знаків, свидетельст- вующих про заставу. Це можуть бути написи, штампи, клейма і т. Д.1. До заставодержателю також переходить ризик випадкової загибелі майна і тягар його змісту і зберігання. Раніше в цивільному законодавстві Російської Федерації застосовувався тільки заклад майна. Так, згідно статті 196 ЦК РРФСР 1964 р
 заставлене майно, за винятком будівель, повинно було передаватися заставодержателю, якщо інше не встановлено законом або договором. Причому право застави виникало тільки з моменту передачі речі (ст. 197), а не з моменту укладення договору застави. Аналогічні норми містилися і в ЦК РРФСР 1922 р За застави прав можуть бути закладені як речові, так і майнові права: наприклад, право оренди, право на отримання доходів у майбутньому і т. Д. Майнові права, що передаються в заставу, повинні мати грошову оцінку. Найчастіше заставу прав здійснюється за допомогою передачі цінних паперів. У договорі про заставу прав, які не мають грошової оцінки, вартість предмета застави визначається за згодою сторін. Проте з цього не випливає, що можна закладати права немайнового характеру. Не може бути предметом застави, наприклад, авторське право. Предметом застави не може бути вимога, що носить особистий характер, а також інші вимоги, застава яких заборонена законом (п. 1 ст. 336 ЦК України).
Федеральний закон «Про іпотеку (заставі нерухомості)» (п. 3 ч. 1 ст. 1) однозначно встановлює, що закладена нерухомість залишається у заставодавця, і цим підкреслюється одне з головних усло-вий іпотеки, за яким заставодавець продовжує володіти і користуватися закладеним майном. Дане правило щодо іпотеки аналогічно нормі, закріпленій у пункті 2 ч. 1 ст. 338 ГК РФ, тобто має місце застава не тільки з залишенням майна у заставодавця, а й зберегти його у цивільному обороті, правда з деякими обмеженнями. При цьому виді застави всі сторони заставного правовідносини мають права та обов'язки щодо заставленого майна. Заставодержатель має право перевіряти за документами і фактично наявність майна, його вартість, стан та умови зберігання предмета застави, вимагати від заставодавця вжиття заходів щодо забезпечення збереження майна. Заставодавець несе ризик випадкової загибелі майна. Він зобов'язаний вживати заходів до збереження майна і не допускати зменшення його вартості. Заставодавець має право володіти і користуватися майном, а також отримувати прибуток, зокрема, заставодавець вправі з повідомленням заставодержателя здавати заставлене нерухоме майно в оренду.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

Види застави

  1. Питання для самоперевірки
    Що таке лізинг? Які типи та види лізингу? Яка структура лізингових операцій? Що таке факторинг і які його види? У чому переваги факторингу для клієнта? У чому суть операцій довірчого управління? Які основні види трастових послуг? Які види комісійно-посередницьких послуг ви
  2. Зміст:
    Тема №1. Правове становище кредитної організації. I. Поняття, ознаки і види кредитних організацій. II. Особливості правового становища і види небанківських кредитних організацій. III. Порядок і етапи створення кредитної організації. Документи, завершальні ці етапи. IV. Статутний капітал кредитної організації, порядок його формування. V. Ліцензування банківської діяльності. Види банківських
  3. ОБСЯГ ДИСЦИПЛІНИ ТА ВИДИ НАВЧАЛЬНОЇ РОБОТИ
    Види занять Всього годин Загальна трудомісткість 52 Аудиторні заняття 32 Лекції (Л) 13 Семінари, тренінги, практичні заняття (ПЗ) 19 Самостійна робота (СР) 20 Форма підсумкового контролю
  4. 2.9. Контрольні питання
    1. Хто є платником ЄСП? Які доходи є об'єктом оподаткування? Які види доходів включені до складу податкової бази ЄСП? Які види доходів не включені до складу податкової бази ЄСП? Які види організацій звільняються від сплати ЄСП? Який порядок обчислення, порядок і терміни сплати податку платниками податків -
  5. Види конвертованості.
    Є різні види конвертованості на-нальних валют, які пов'язані з умовами, виробленими міжнародними валютними організаціями для валют окремих країн: вільна, або повна, і обмежена, яка ділиться на внутрішню і
  6. Тема 17. Соціологічні дослідження в організації.
    Напрямки проведення наукових досліджень у галузі соціології праці. Програма та методика комплексного соціологічного дослідження. Завдання і зміст етапів соціологічного дослідження. Види соціологічних опитувань, спостережень. Види анкетування (пресове, поштове, разда- точне). Види інтерв'ювання (вільне, глибинне, сфокусоване, з відкритими питаннями, формалізоване).
  7. Запитання і завдання.
    Назвіть основні види ризиків. Що впливає на ймовірність виникнення ризику? Розкажіть про соціальне ризику. Які види ризиків можна віднести до управлінського ризику? Що таке визначеність? Що таке невизначеність? Розкажіть про інформаційному аспекті процесу
  8. План
    Ціна як економічна категорія, функції цін, методи ціноутворення, види цін і їх поелементний склад. Цінова політика. Інфляція: поняття, вимірювання інфляції. Причини, види і типи інфляції. Соціально-економічні наслідки інфляції. Антиінфляційна політика
  9. Тема 27. Фінансові ресурси в економіці
    Поняття і склад фінансових ресурсів. Джерела і види фінансових ресурсів комерційних організацій. Джерела і види фінансових ресурсів органів публічної
  10. СОДЕРЖАНІE
    ряд. 4 11 вересня 16 17 Фінанси підприємств Види організаційно-правових форм підприємства Планування на підприємстві Управління фінансами підприємства Фінансова політика 24 Форми і види бюджетного контролю, їх связь22 Звіти про виконання бюджетів (кошторисів), принципи їх складання Бізнес-планірованіе25 Галузеві особливості та їх відображення в організації 29 35 39 Фінансів підприємств
  11. Контрольні питання
    Які види фінансових відносин і з якими суб'єктами виникають у індивідуальних підприємців? У чому полягає специфіка фінансів індивідуальних підприємців? Назвіть джерела фінансових ресурсів індивідуального підприємництва. Дайте визначення фінансових ресурсів індивідуальних підприємців. Перерахуйте форми і види фінансових ресурсів. Які види витрат можуть бути відсутніми при
  12. Фінансове інвестування здійснюється підприємством у наступних основних формах:
    1) вкладення капіталу в статутні фонди спільних підприємств; 2) вкладення капіталу в дохідні види грошових інструментів; 3) вкладення капіталу в прибуткові види фондових інструментів. Цілями вкладення капіталу в статутні фонди спільних підприємств може бути: O зміцнення стратегічних зв'язків з постачальниками; O розширення можливостей збуту продукції; O галузева і товарна
  13. 2.2. Види моделей теорії прийняття рішень
    У теорії прийняття рішень виділяють кілька підходів, які називають моделями прийняття рішень (рис. 2.2), до них відносять наступні види моделей: нормативна (класична), дескриптивна (опи сательная), модель Карнегі, модель інкрементального процесу прийняття рішень, модель «сміттєвого кошика »і
  14. Питання для самоперевірки
    Які основні види провалів ринку на мікроекономічному рівні? ?. Назвіть макроекономічні причини провалів ринкової економіки. Які основні види монополій зустрічаються в ринковій економіці? Які методи інтерналізації зовнішніх ефектів використовує держава? У чому відмінність екстерналій і Інтернали? Які основні властивості чистих суспільних благ? Назвіть основні види змішаних
  15. Питання для самоперевірки
    Які основні види діяльності комерційних банків на ринку цінних бумаг9 Що означає емісійна діяльність комерційних банков7 Які види цінних паперів випускають комерційні банкі7 У чому суть інвестиційної діяльності комерційних банков7 У які цінні папери вкладають кошти комерційні